Film 'Penghuni Lain' bercerita tentang sebuah keluarga bahagia yang ingin pindah rumah, meraka yaitu sepasang suami istri bernama David (Marcell Chandrawinata) dan Lisa (Feby Febiola).
Mereka berdua juga memepunyai seorang anak perempuan yang bernama Putri (Khania Limantara).
Di hari-hari awal mereka pindah rumah berjalan dengan baik dan tenang. Akan tetapi suatu hari Lisa mencurigai adanya sesuatu yang aneh dan sering terjadi diarea sekitar rumah mereka.
Dia juga sering melihat sosok aneh dan juga adanya sebuah teror oleh seorang nenek tua yang sangat menyeramkan. Nenek tersebut tinggal di sebuah rumah kosong tepat di seberang rumah mereka.
Mereka bertiga mencoba untuk mencari tahu tentang rumah kosong tersebut, akan tetapi tidak menemukan apa-apa.
Suatu hari ketika Putri menyelidiki adanya hal yang mencurigakan di dalam rumah , dia menemukan sebuah telpon tua. dan ternyata telpon tersebut ada penghuninya.
Dari saat itulah Putri sering mengalami hal hal yang anah dan juga menyebabkan dia kesurupan atau kerasukan makhluk halus
